Altınyayla, adından da anlaşılacağı gibi yüksek yayla ikliminin hâkim olduğu, Sivas’ın güneybatısında, Şarkışla, Gemerek ve Kangal arasında kalan küçük bir ilçedir. Geniş ve açık araziler, sert rüzgârlar, uzun ve karlı kışlar Altınyayla’da yapının karakterini belirler. AlbayrakZ Yapı olarak Altınyayla’da müstakil ev, köy evi yenileme, çatı, yalıtım ve tadilat işleri üstleniyoruz.
Yayla iklimi: kar, rüzgâr ve don
Altınyayla’da yapıyı zorlayan üç etken vardır:
- Kar: Uzun süre kalan kar örtüsü çatıya büyük yük bindirir. Çatı taşıyıcı sisteminin kar yüküne göre hesaplanması, saçak ve olukların buzlanmaya karşı düşünülmesi gerekir.
- Rüzgâr: Açık yayla arazisinde rüzgâr hem ısı kaybını artırır hem de çatı kaplamalarını zorlar. Çatının taşıyıcı sisteme ve duvarlara iyi sabitlenmesi, kaplamanın rüzgâr emmesine karşı bağlanması önemlidir.
- Don: Uzun süren don, temel altındaki zeminde ve dış yüzey malzemelerinde hasara yol açabilir. Temel derinliği ve dona dayanıklı malzeme seçimi bu nedenle kritiktir.
Bu koşullarda evin yerleşimi de önem kazanır. Girişi hâkim rüzgârın aksi yönüne almak, kuzey cephede pencereleri küçük tutmak ve güney cephedeki yaşam alanlarıyla kış güneşinden yararlanmak, hem konforu hem de ısınma giderini doğrudan etkiler.
Kar yüküne ve rüzgâra dayanıklı çatı
Altınyayla’daki eski evlerde en çok sorun çıkaran eleman çatıdır. Her kış tekrarlayan akıntılar, kayan kiremitler ve çürüyen mertekler, çoğu zaman yalnızca kiremit değiştirerek çözülmeye çalışılır. Oysa sorunun kaynağı genellikle daha derindedir: yetersiz ya da yıpranmış su yalıtımı, çürümüş taşıyıcı aksam, yanlış eğim, havalandırılmayan çatı arasında yoğuşma veya oluklarda biriken buz.
Çatı yenilemesinde şu sırayı izleriz:
- Kaplamanın sökülmesi ve taşıyıcı aksamın kontrolü, gerekirse yenilenmesi,
- Kar yükü ve rüzgâra göre bağlantıların güçlendirilmesi,
- Su yalıtımı örtüsü ve çatı arası ısı yalıtımı,
- Havalandırma boşlukları ve buhar dengesinin sağlanması,
- Kaplama, mahya, saçak ve oluk detayları.
Kar yüküne dayanıklı çatı yapımını bu rehberimizde ayrıntılı anlattık.
Köy evleri ve yeni müstakil evler
Altınyayla köylerinde eski yığma evlerin yerine yeni müstakil ev yaptırmak ya da mevcut evi kapsamlı olarak yenilemek, en sık karşılaştığımız taleplerdir. Yeni evlerde kompakt, iyi yalıtılmış ve rüzgârdan korunaklı bir plan öneririz. Isınma sistemi, köyde doğal gaz olup olmamasına göre seçilir; soba veya katı yakıtlı kalorifer tercih edilecekse baca, kazan yeri ve yakıt deposu baştan planlanır.
Yeniden yapım işleri için anahtar teslim ev, mevcut evin yenilenmesi için tadilat ve renovasyon sayfalarımıza göz atabilirsiniz.
Yalıtım: yaylada konforun anahtarı
Altınyayla gibi rüzgârlı ve soğuk bir yerde ısı yalıtımı, konforun belirleyicisidir. TS 825’e göre soğuk iklim bölgesinde yer alan Sivas’ta dış duvar, çatı ve zeminde kesintisiz yalıtım, pencere çevrelerinde ısı köprüsü bırakmayan detaylar ve iyi monte edilmiş, hava sızdırmayan doğramalar gerekir. Mevcut evlerde tüm dış cephe uygulamaları ve çatı arası yalıtımı, ısınma giderlerini düşürmede en etkili adımlardır.
Su, tesisat ve don koruması
Yayla ikliminde en sık karşılaşılan kış arızalarından biri donan su borularıdır. Yeni evlerde su hatlarını dış duvar içinden geçirmez, bahçeden gelen ana hattı don etkisinin ulaşmayacağı derinlikten getiririz. Kullanılmayan dönemlerde evin tamamen boşaltılabilmesi için tesisatın en alçak noktasına boşaltma vanası koymak, özellikle yazları kullanılan evlerde büyük hasarları önler. Atık su tarafında ise fosseptik veya bağlantı hattının donmaya ve kar yüküne karşı korunması gerekir. Bu küçük gibi görünen ayrıntılar, Altınyayla’da bir evin kışı sorunsuz geçirmesiyle her bahar tamirat yapılması arasındaki farkı belirler.
Deprem güvenliği
Altınyayla da deprem riski taşıyan bir bölgededir. Yeni yapılarda taşıyıcı sistem Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne uygun tasarlanır; tasarım değerleri AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası’ndan konuma özel olarak alınır. Eski yığma evlerde ise ağır çatılar ve duvarlarda sonradan açılan büyük boşluklar deprem davranışını olumsuz etkileyebilir. Yenileme sırasında taşıyıcı duvarlara bilinçsiz müdahale yapmaz, ağır çatıları mümkün olduğunca hafif ve yalıtımlı sistemlerle değiştiririz.
İzinler ve şantiye takvimi
Altınyayla Belediyesi ve mücavir alan sınırları içinde ruhsat ve iskân işlemleri belediyede, bu sınırların dışındaki köy parsellerinde ise Sivas İl Özel İdaresi’nde yürür. Köy yerleşik alanlarındaki uygulama farklılık gösterebildiğinden güncel durumu idareden teyit ederiz. Genel çerçeve için köyde ev yapmak yazımıza bakabilirsiniz.
Yayla ikliminde inşaat sezonu kısadır. Proje ve izin işlerini kış aylarında tamamlayıp kaba inşaatı ve çatıyı ılık aylara sığdırmak, iç işleri ise çatı kapandıktan sonra kışın sürdürmek en verimli planlamadır.
İletişim
Altınyayla’daki eviniz veya arsanız için ön görüşme yapmak üzere 0533 659 21 71 numarasından bizi arayabilir, aynı numaradan WhatsApp ile fotoğraf ve konum gönderebilir ya da iletişim sayfamızdaki formu doldurabilirsiniz.