Rehber
Ev yaptırma ve inşaat rehberi
Arsa almadan önce, sözleşme imzalamadan önce, kışa girmeden önce: yapı sahiplerinin en çok sorduğu konuları sade bir dille anlattık.
Konu
Ev Yaptırma
-
Ev Yaptırmak: Arsadan Anahtara Adım Adım Ev yaptırmak isteyenler için adım adım rehber: arsa ve imar kontrolü, zemin etüdü, proje, ruhsat, yapı denetim, kaba ve ince inşaat, iskân. -
Arsa Alırken İmar Durumu Nasıl Öğrenilir? Arsa alırken imar durumu nasıl öğrenilir, belgede neler yazar? Emsal, TAKS, kat adedi, çekme mesafesi ve plan notlarını okuma rehberi. -
Anahtar Teslim Ev: Kapsam ve Teslim Kontrolü Anahtar teslim ev yaptırırken kapsam nasıl tanımlanır? Mahal listesi, dahil ve hariç kalemler, değişiklik talepleri ve teslimde oda oda kontrol listesi. -
Kaba İnşaat ve İnce İnşaat Nedir? Kaba inşaat ve ince inşaat nedir, hangi işler hangi aşamaya girer? Temel, karkas, duvar ve çatıdan yalıtım, sıva, tesisat ve kaplamaya adım adım rehber. -
İnşaat Maliyetini Etkileyen Kalemler Ev veya apartman inşaat maliyetini hangi kalemler belirler? Arsa ve zemin, proje ve harçlar, kaba ve ince inşaat, yalıtım, tesisat ve bölgeye özgü etkenler.
Konu
Ruhsat ve Mevzuat
-
Yapı Ruhsatı Nasıl Alınır? Yapı ruhsatı: hangi idare yetkili, gerekli belgeler, projeler, zemin etüdü, yapı denetim sözleşmesi ve ruhsat sonrası süreç adım adım. -
İskân (Yapı Kullanma İzni) Nasıl Alınır? İskân yani yapı kullanma izni nedir, neden önemlidir, hangi belgeler gerekir? Enerji kimlik belgesi, yapı denetim raporu ve başvuru süreci adım adım. -
Yapı Denetim Firması Ne Yapar? Yapı denetim kuruluşu ne yapar, hangi aşamaları denetler, yapı sahibinin hakları neler? 4708 sayılı Kanun çerçevesinde süreç, hakediş ve iskân ilişkisi. -
Köyde Ev Yapmak: İzinler ve Dikkat Edilecekler Köyde ev yapmak: köy yerleşik alanı, il özel idaresi, 3194 sayılı Kanun m.27, tarım arazisi, deprem güvenliği, altyapı ve şantiye planlaması.
Konu
Deprem ve Zemin
- Zemin Etüdü Nedir, Neden Zorunludur? Zemin etüdü nedir, nasıl yapılır, raporda neler yazar? Taşıma gücü, zemin sınıfı, yeraltı suyu, sıvılaşma ve temel seçimi saha örnekleriyle.
-
Bina Deprem Yönetmeliği: Ev Sahibinin Bilmesi Gerekenler Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018) ev sahipleri için sade anlatım: deprem tehlike haritası, zemin sınıfı, düzensizlikler ve şantiyede kontrol. - Depreme Dayanıklı Yapı Nasıl Yapılır? Depreme dayanıklı ev ve bina yapmak: konuma özel tasarım değerleri, zemin, taşıyıcı sistem ilkeleri, şantiye kontrolleri ve riskli yapı tespiti.
- Beton Sınıfları ve Hazır Beton Kontrolü Beton sınıfı nedir, C25 ve C30 ne demek? Hazır beton siparişi, irsaliye kontrolü, numune alma, betona su katmamak, vibrasyon ve kür için şantiye rehberi.
Konu
Yalıtım ve İklim
-
Mantolama ve Isı Yalıtımı Rehberi Mantolama ve ısı yalıtımı: TS 825 ve derece-gün bölgesi, malzeme seçimi, ısı köprüleri, uygulama hataları, çatı ve zemin yalıtımı, doğru mevsim. - Kışın İnşaat: Soğuk Havada Beton Dökümü Kışın inşaat ve soğuk havada beton dökümü: donma riski, antifriz katkı, sıcak su, örtme, ısıtma, kür süresi ve kalıp alma; şantiye kontrol listesi.
- Kar Yüküne Dayanıklı Çatı Yapımı Kar yüküne dayanıklı çatı: taşıyıcı sistem, eğim, su ve ısı yalıtımı, havalandırma, saçak ve oluk detayları, buz barajı ve çatı yenileme rehberi.
- Temel ve Bodrum Su Yalıtımı Temel ve bodrum su yalıtımı neden önemli, nasıl yapılır? Yeraltı suyu, drenaj, membran, perde yalıtımı, koruma katmanı ve sık yapılan hatalar rehberi.
Konu
Tadilat ve Yenileme
-
Tadilatta Hangi İşler İzin Gerektirir? Ev ve apartman tadilatında hangi işler izin veya tadilat ruhsatı gerektirir? Taşıyıcı sistem, balkon kapatma, cephe, kat ilavesi, kat malikleri kararı. -
Eski Bina: Güçlendirme mi, Yeniden Yapım mı? Eski binanız için güçlendirme mi yeniden yapım mı? Riskli yapı tespiti, performans değerlendirmesi, maliyet ve süre kıyası, kat karşılığı seçeneği.
Teklif ve keşif
Projenizi konuşalım
Arsanız, planladığınız yapı ya da yenilemek istediğiniz bina için bizi arayın veya WhatsApp’tan yazın; yerinde keşif ve ön görüşme için gün planlayalım.