Gölova, Suşehri’nin doğusunda, Erzincan ve Giresun sınırlarına yakın, yüksek rakımlı yaylalarıyla bilinen küçük bir ilçedir. Hayvancılık ve tarım yaşamın merkezinde yer alırken, yaz aylarında nüfus köylere dönen ailelerle birlikte artar. AlbayrakZ Yapı olarak Suşehri’ne komşu Gölova’da müstakil ev, köy evi yenileme, çatı, yalıtım ve küçük ölçekli yardımcı yapı işleri yapıyoruz.
Yüksek rakım, uzun kış
Gölova’da yapıyı belirleyen en önemli etken iklimdir. Yüksek rakım nedeniyle kışlar uzun, soğuk ve bol karlı geçer; don olayları ilkbahara kadar sürebilir. Bu koşulların yapıya etkisi şöyle özetlenebilir:
- Kar yükü: Çatı taşıyıcı sisteminin kar yüküne göre hesaplanması, düşük eğimli çatılarda birikmenin dikkate alınması gerekir.
- Don çözülme döngüsü: Dış yüzey kaplamaları, sıvalar ve su emen malzemeler tekrarlanan donma ve çözülmeyle bozulabilir; dona dayanıklı malzeme seçimi önemlidir.
- Temel derinliği: Temel tabanının don etkisinden korunacak derinlikte olması, zemin etüdü ve statik projeyle belirlenir.
- Isı yalıtımı: TS 825’e göre soğuk iklim bölgesinde bulunan Sivas’ta, özellikle yüksek kesimlerde yalıtımsız bir ev hem konforsuz hem de pahalıdır.
Bu nedenle Gölova’da iş programını kısa inşaat sezonuna göre kurarız. Proje ve izinleri kışın hazırlamak, sezonun başında hemen kazıya başlamayı mümkün kılar. Soğuk havada beton dökümü konusunda bu rehberimizde ayrıntılı bilgi bulabilirsiniz.
Köy evleri ve müstakil ev projeleri
Gölova köylerinde en sık karşılaştığımız ihtiyaç, eski ve yıpranmış köy evlerinin yerine dört mevsim kullanılabilecek, sıcak ve sağlam müstakil evler yapılmasıdır. Bu evlerde dikkat ettiğimiz noktalar:
- Kompakt bir plan: Isıtılacak hacmi gereksiz büyütmeyen, rüzgâr alan cepheyi küçük tutan bir yerleşim.
- Güney yönlü yaşam alanları: Kış güneşinden olabildiğince yararlanmak.
- Rüzgârlık veya kapalı giriş: Kapı açıldığında soğuğun doğrudan yaşam alanına girmesini önlemek.
- Isınma sistemine göre plan: Soba, kalorifer veya başka bir sistem; yakıt depolama alanı ve baca konumu.
Anahtar teslim modelde bu kararları proje aşamasında birlikte veririz. Ayrıntılar anahtar teslim ev sayfamızda.
Tarımsal ve yardımcı yapılar
Hayvancılığın önemli olduğu Gölova’da ahır, samanlık, depo ve garaj gibi yardımcı yapılara da ihtiyaç duyulur. Bu yapılar konut kadar karmaşık olmasa da kar yükü, rüzgâr ve deprem etkilerine karşı sağlam yapılmalıdır. Ayrıca bu tür yapıların izin durumu parselin konumuna ve yapının niteliğine göre değişebilir. Projeye başlamadan önce ilgili idareden güncel uygulamayı teyit eder, gerekli belgeleri birlikte hazırlarız.
Ahır ve depo gibi yapılarda konuttan farklı ihtiyaçlar öne çıkar: geniş açıklıklar, yüksek kapı boşlukları, havalandırma, zeminde kolay temizlenebilen ve sıvı geçirmeyen bir döşeme ile hayvan ve makine yüklerine dayanıklı bir yapı. Konutla aynı parselde yer alacaksa, koku ve rüzgâr yönü dikkate alınarak iki yapının yerleşimini birlikte planlamak uzun vadede yaşam kalitesini artırır.
Deprem güvenliği
Gölova, Kuzey Anadolu Fay Zonu’nun geçtiği Kelkit Vadisi hattına ve Erzincan’a yakın bir bölgededir. Küçük bir köy evinde bile taşıyıcı sistemin Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne uygun olması gerekir. Eski yığma evlere sonradan yapılan eklentiler, duvarlarda açılan büyük boşluklar veya ağır toprak damlar deprem sırasında risk oluşturabilir. Mevcut bir evi yenilerken bu konuları değerlendirir, gerekirse yeniden yapım seçeneğini açıkça konuşuruz. Ağır toprak damın yerine hafif ve yalıtımlı bir çatı yapmak, çoğu zaman hem deprem yükünü azaltan hem de kışın ısınma giderini düşüren tek kalemlik bir iyileştirmedir. Ayrıntılar için depreme dayanıklı yapı yazımıza bakabilirsiniz.
Mevcut evlerde çatı ve yalıtım yenilemesi
Gölova’daki eski evlerde en büyük sorun çoğu zaman çatıdır. Yıllar içinde çürüyen mertekler, kayan kiremitler, akan oluklar ve yalıtımsız çatı arası; hem ısı kaybına hem de duvarlarda neme yol açar. Çatı yenilemesinde taşıyıcı aksamı kontrol eder, su yalıtımını, ısı yalıtımını ve havalandırmayı birlikte ele alırız. Ardından dış cephe mantolaması ve pencere değişimi, evin kış konforunu belirgin şekilde iyileştirir. İlgili hizmetler: tadilat ve renovasyon, tüm dış cephe uygulamaları.
İzinler
Gölova Belediyesi ve mücavir alan sınırları içinde ruhsat ve iskân işlemleri belediyede, bu sınırların dışındaki köy parsellerinde ise Sivas İl Özel İdaresi’nde yürür. Köy yerleşik alanlarındaki uygulamalar farklılık gösterebildiğinden güncel durumu projeye başlamadan idareden teyit ederiz. Genel çerçeve için köyde ev yapmak yazımıza göz atabilirsiniz.
İletişim
Gölova’daki eviniz veya arsanız için keşif planlamak üzere 0533 659 21 71 numarasından bizi arayabilir, aynı numaradan WhatsApp ile yazabilir ya da iletişim sayfamızdaki formu doldurabilirsiniz. Sezon kısa olduğu için görüşmeyi kış aylarında yapmak, ilkbaharda zaman kaybetmeden başlamayı sağlar.